CONSIGLIO REGIONALE DELLA SARDEGNA
XIII LEGISLATURA

INTERROGAZIONE n. 863/A

INTERROGAZIONE LIORI - DIANA, con richiesta di risposta scritta, sulla delibera n. 16/8 del 24 aprile 2007, avente per oggetto "Legge regionale 11 maggio 2006, n. 4, articolo 25. Disposizioni urgenti per il potenziamento delle strutture residenziali dell'Ersu di Cagliari. Direttive".

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I sottoscritti,

premesso che:
- l'articolo 25, comma 1, della legge regionale 11 maggio 2006, n. 4, stanzia la somma complessiva di 17.500.000 euro, finalizzata all'acquisto dell'area nota come "ex Sem", nella città di Cagliari, e alla realizzazione di un campus universitario di almeno mille posti letto;
- con delibera n. 16/8 del 24 aprile 2007 la Giunta regionale ha emanato le direttive necessarie alla definizione degli atti propedeutici alla realizzazione del progetto di massima elaborato dall'archi-tetto prof. Paulo Mendes da Rocha, brasiliano, di cui nella medesima delibera si legge "vincitore del Premio Pritzker 2006";
- tale progetto eccede, per dimensioni e costi di realizzazione, quanto esplicitamente indicato nel contratto stipulato con il soggetto esecutore dei lavori in data 27 luglio 2006, ma la Giunta regio-nale ha deciso di disporne comunque la realizzazione anche alla luce delle rassicurazioni ricevute dall'Ersu, secondo cui non si rende necessario un ulteriore stanziamento di fondi regionali per ga-rantire la copertura finanziaria dell'opera;

considerato che:
- analoghi progetti presentati in passato dai soggetti privati che si sono succeduti nella proprietà dell'area sono stati respinti nonostante venissero proposti un numero inferiore di posti letto e standard dimensionali notevolmente inferiori a quelli del progetto di massima elaborato dal prof. Mendes da Rocha;
- a tutt'oggi, non risulta che il Comune di Cagliari abbia provveduto ad apportare al proprio Piano urbanistico comunale le variazioni necessarie a consentire la realizzazione dell'opera;
- non è pertanto possibile individuare alcuna ragione per cui la Regione debba, nella fase attuale, deliberare la realizzazione dell'opera, della quale manca ancora la progettazione esecutiva e che non potrebbe ottenere le necessarie autorizzazioni urbanistiche dal Comune di Cagliari;

valutato che:
- con delibera n. 38/4 del 19 settembre 2006, la Regione ha disposto di trasferire all'Ersu sette im-mobili siti nella città di Cagliari, per un valore complessivo di 7.926.946 euro, al fine di consenti-re l'acquisizione dell'area "ex Sem" e la realizzazione del campus universitario;
- gli immobili, tuttavia, saranno trasferiti all'Ersu unicamente una volta realizzate le nuove sedi de-gli uffici regionali che oggi vi sono ospitati e comunque non oltre trenta mesi dalla data di ado-zione della delibera;
- a tutt'oggi, le nuove sedi di cui sopra non sono state realizzate, né sono trascorsi trenta mesi dalla data di adozione della delibera, pertanto si deve presumere che gli immobili siano tuttora di pro-prietà della Regione e che non possano essere dismessi dall'Ersu;
- per effetto degli incrementati standard dimensionali dell'opera da realizzare, si può inoltre presu-mere che il valore complessivo degli immobili di cui si è disposto il trasferimento nel settembre del 2006 non sia sufficiente a garantire la copertura finanziaria dell'opera, dal momento che all'a-dozione della delibera la Giunta regionale non poteva prevedere che, diversi mesi più tardi, a-vrebbe adottato un progetto di massima comportante maggiori oneri;
- la delibera n. 16/8 del 24 aprile 2007 non indica esplicitamente quali siano gli immobili che l'Ersu dovrebbe dismettere al fine di garantire la copertura finanziaria dell'opera,

chiedono di interrogare il Presidente della Regione e l'Assessore regionale della pubblica istruzione, beni culturali, informazione, spettacolo e sport affinché riferiscano:
1) per quali ragioni la Giunta regionale ha ritenuto di procedere alla realizzazione del progetto di massima elaborato dal prof. Mendes da Rocha nonostante questo ecceda gli standard dimensionali precedentemente previsti dalla Regione anziché chiedere una rettifica dello stesso o affidare la re-alizzazione di un nuovo progetto, coerente con gli standard prefissati, eventualmente a un diverso architetto;
2) quale è l'esatto importo previsto per l'acquisizione dell'area "ex Sem" e per la realizzazione dell'o-pera così come progettata dal prof. Mendes da Rocha;
3) per quali ragioni la Giunta regionale ha ritenuto di dover deliberare sin da ora di dare mandato al-l'Ersu affinché proceda alla realizzazione del progetto di massima elaborato dal prof. Mendes da Rocha, nonostante non esista ancora un progetto esecutivo e soprattutto nonostante la destinazio-ne urbanistica dell'area interessata non consenta la sua realizzazione;
4) per quali ragioni, alla luce di quanto testé esposto, la Giunta regionale ha ritenuto di dare mandato all'Ersu di procedere alla dismissione di beni propri al fine di garantire la copertura finanziaria dì un'opera che, allo stato attuale, non può ancora essere realizzata;
5) quali sono i beni immobili oggetto della dismissione finalizzata a dare copertura finanziaria all'o-pera, quale è il loro valore e se sono già di proprietà dell'Ersu o devono essere trasferiti dalla Re-gione;
6) se si prevede uno scambio con il soggetto esecutore dei lavori, con conseguente cessione degli immobili da dismettere al medesimo soggetto, o se gli immobili saranno ceduti a terzi affinché il ricavato venga utilizzato per dare copertura finanziaria all'opera;
7) nel caso in cui gli immobili siano stati sottoposti a valutazione più di una volta negli ultimi tre anni, quando sono state effettuate tali valutazioni e con quali esiti;
8) quali misure la Giunta regionale intende adottare al fine di trasmettere tutti gli atti relativi al pro-getto per la realizzazione del campus universitario nell'area "ex Sem" e alla dismissione di immo-bili regionali finalizzata a garantire la copertura finanziaria dell'opera, compresi gli atti relativi al-la valutazione degli immobili, di revocare la delibera n. 16/8 del 24 aprile 2007, di deliberare la non conformità del progetto di massima elaborato dal prof. Mendes da Rocha con gli standard dimensionali prefissati, di disporre l'elaborazione di un nuovo progetto di massima e, nel contem-po, di richiedere al Comune di Cagliari la variazione del proprio Piano urbanistico comunale ne-cessaria alla realizzazione del campus universitario nell'area "ex Sem".

Cagliari, 23 maggio 2007